1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
世田谷区
71.2万円/㎡
前年比+2.0%
スカイコート明大前第2
東京都世田谷区松原一丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩8分
1990年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より11.9%割高
相場
1,242万円
80.8万円/㎡
721
1,068
1,416
1,763
AI査定結果
推定相場価格
1,242万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,068万円〜1,416万円
69.5万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月12日
スカイコート明大前第2
1,390万円（90.4万円/㎡）/ 5階 / 15.37㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は79.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,390万円 | 90.4万円 | 5階 | 15.37㎡ | 1R | - |
| 2025/06/09 | 1,990万円 | 64.7万円 | 10階 | 30.74㎡ | 1R | - |
| 2025/04/28 | 1,090万円 | 70.9万円 | 4階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/17 | 1,090万円 | 70.9万円 | 3階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/03 | 1,100万円 | 71.0万円 | 2階 | 15.5㎡ | 1R | - |
| 2025/04/01 | 1,160万円 | 75.5万円 | 4階 | 15.37㎡ | 1R | - |
| 2025/03/19 | 1,990万円 | 64.7万円 | 11階 | 30.74㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,150万円 | 74.8万円 | 4階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/18 | 1,150万円 | 74.8万円 | 3階 | 15.37㎡ | 1R | - |
| 2025/02/14 | 1,280万円 | 83.3万円 | 4階 | 15.37㎡ | 1R | - |
| 2025/02/07 | 1,280万円 | 83.3万円 | 5階 | 15.37㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/22 | 1,180万円 | 76.8万円 | 4階 | 15.37㎡ | 1R | - |
| 2024/11/22 | 2,250万円 | 73.2万円 | 10階 | 30.74㎡ | 1R | - |
| 2024/10/20 | 1,180万円 | 76.8万円 | 5階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/18 | 2,250万円 | 73.2万円 | 11階 | 30.74㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,390万円 | 90.4万円 | 2階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/04 | 1,200万円 | 78.1万円 | 4階 | 15.37㎡ | 1R | - |
| 2024/06/07 | 1,200万円 | 78.1万円 | 5階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/28 | 1,080万円 | 70.3万円 | 2階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,200万円 | 78.1万円 | 2階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,340万円 | 76.1万円 | 10階 | 30.74㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/10 | 1,500万円 | 97.6万円 | 2階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/05/23 | 2,340万円 | 76.1万円 | 11階 | 30.74㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/03/02 | 2,998万円 | 97.5万円 | 9階 | 30.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,100万円 | 71.6万円 | 4階 | 15.37㎡ | 1R | 南 |
| 2022/11/11 | 1,200万円 | 78.1万円 | 4階 | 15.37㎡ | 1R | 南 |
| 2022/07/10 | 1,250万円 | 81.3万円 | 2階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/05/19 | 1,380万円 | 89.8万円 | 2階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/04/01 | 1,430万円 | 93.0万円 | 2階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/01/15 | 1,320万円 | 85.9万円 | 8階 | 15.37㎡ | 1R | 南 |
| 2022/01/07 | 1,275万円 | 83.0万円 | 5階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/03/22 | 1,670万円 | 108.7万円 | 8階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は78.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | スカイコート明大前第2 世田谷区松原一丁目 | 明大前駅8分 | 1,390万円 | 90.4万円 | 15.37㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ベルエール代田 世田谷区羽根木一丁目 | 代田橋駅7分 | 1,570万円 | 90.4万円 | 17.36㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/29 | パークノヴァ松原 世田谷区松原五丁目 | 東松原駅3分 | 1,300万円 | 75.8万円 | 17.16㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/14 | フロント新代田 世田谷区代田四丁目 | 新代田駅2分 | 1,300万円 | 75.8万円 | 17.15㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/24 | パレ・ドール世田谷代田 世田谷区代田四丁目 | 世田谷代田駅4分 | 1,230万円 | 68.0万円 | 18.09㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/04 | セルベコート下高井戸 世田谷区赤堤四丁目 | 下高井戸駅4分 | 1,400万円 | 77.1万円 | 18.16㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/19 | ウィンベルソロ世田谷赤堤 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅6分 | 1,350万円 | 72.3万円 | 18.66㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/27 | カテリーナ梅ケ丘 世田谷区梅丘一丁目 | 梅ケ丘駅2分 | 1,430万円 | 75.7万円 | 18.9㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/12 | ドミール下北沢 世田谷区北沢二丁目 | 下北沢駅2分 | 1,650万円 | 90.2万円 | 18.3㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/06 | 藤和シティコープ代田 世田谷区代田三丁目 | 世田谷代田駅5分 | 1,580万円 | 92.3万円 | 17.11㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 北東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/19 | ライオンズマンション豪徳寺第3 世田谷区豪徳寺一丁目 | 豪徳寺駅2分 | 1,300万円 | 74.1万円 | 17.55㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/23 | スカイコート下北沢 世田谷区代田一丁目 | 世田谷代田駅6分 | 1,280万円 | 77.3万円 | 16.56㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/05 | 菱和パレス世田谷代田 世田谷区代田三丁目 | 梅ケ丘駅9分 | 1,200万円 | 72.9万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2021/12/27 | 豪徳寺アムフラット 世田谷区豪徳寺一丁目 | 豪徳寺駅5分 | 1,260万円 | 75.3万円 | 16.74㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/24 | ハイタウン世田谷代田 世田谷区若林五丁目 | 若林駅8分 | 1,320万円 | 80.0万円 | 16.51㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/26 | 若林明和マンション 世田谷区若林五丁目 | 若林駅6分 | 1,360万円 | 77.7万円 | 17.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/14 | ユースフル経堂 世田谷区宮坂二丁目 | 経堂駅3分 | 1,490万円 | 90.3万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2020/06/25 | ライオンズマンション経堂第6 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅3分 | 1,230万円 | 71.3万円 | 17.25㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | - | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライオンズマンション経堂第7 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅3分 | 1,600万円 | 91.4万円 | 17.5㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/31 | マイステージ世田谷若林 世田谷区若林五丁目 | 若林駅1分 | 1,290万円 | 78.3万円 | 16.48㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/11 | ライオンズマンション太子堂第2 世田谷区太子堂三丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 1,230万円 | 70.1万円 | 17.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/02 | スタンフォード・ハイツ 世田谷区若林一丁目 | 若林駅4分 | 1,200万円 | 68.8万円 | 17.44㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/02 | カテリーナ経堂 世田谷区経堂二丁目 | 経堂駅3分 | 1,330万円 | 81.9万円 | 16.24㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 北 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/01 | パシフィック松陰神社前 世田谷区若林四丁目 | 松陰神社前駅3分 | 1,170万円 | 70.3万円 | 16.64㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2023/02/12 | クリスタル三軒茶屋パート1 世田谷区太子堂五丁目 | 三軒茶屋駅6分 | 1,080万円 | 69.4万円 | 15.56㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 81戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリスタル三軒茶屋PART1 世田谷区太子堂五丁目 | 三軒茶屋駅7分 | 1,400万円 | 89.3万円 | 15.68㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/22 | グランデール池尻 世田谷区三宿二丁目 | 池尻大橋駅10分 | 1,280万円 | 76.2万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション三軒茶屋第7 世田谷区太子堂五丁目 | 三軒茶屋駅7分 | 1,630万円 | 105.2万円 | 15.5㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/01 | エルヴィーナ三軒茶屋 世田谷区太子堂二丁目 | 三軒茶屋駅5分 | 1,300万円 | 78.7万円 | 16.51㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/08 | リバティヒルズ三軒茶屋 世田谷区太子堂二丁目 | 三軒茶屋駅7分 | 1,350万円 | 78.1万円 | 17.29㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/14 | ジュエリー世田谷 世田谷区世田谷一丁目 | 世田谷駅2分 | 1,250万円 | 69.4万円 | 18㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、世田谷区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は世田谷区の平均と比較して27%割高です。
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